さて，登記オリンピック④です。

　今回は，第14問です。

　添付情報に関するとても基本的な問題な問題です。

　これを間違うようでは，はっきりいって合格は無理ですね。

　では，記述式で注意すべき論点ですが，

　エですね。

　不動産登記法の記述式問題に登場する人物って，どうでも良いと思いません？

　Ａであろうと，甲野一郎であろうと，問題を解くためにまったく影響しません。

　ということは，不動産登記法の記述式問題に，わざわざ未成年者を出すということは，それなりに意味があることになります。

　そうです，利益相反行為です。

　多くの受験生の方は，ちゃんと農地であるかを確かめると思いますが，それにプラスして，登場人物が未成年者であるかを確かめて下さい。

　わざわざ未成年者とい書いている問題よりも，生年月日が書いている問題の方が出題可能性は高いと思います。

　その上で，利益相反行為であるか？，つまり，特別代理人の選任の必要があるか？を検討しましょう。

　法律行為の有効性（無権代理となります。）や，申請人，添付情報に影響を与える重要な部分です。

　ちなみに，利益相反行為は，『親権者』と未成年者との間で問題になります。

　単なる親と未成年者との間で問題になることはありません。

　例えば，ＡとＢが婚姻し，子Ｃが生まれた後に親権者をＢとする離婚をした場合に，Ａが所有する甲土地をＣに売却する契約を締結するときは，Ａは親権者ではありませんので，利益相反行為になることはなく，Ｂは有効にＣを代理することができます。

　基本的過ぎる内容の解説をしてしまいましたが，

　僕の言いたいことは，

　第14問は，それほど分析する必要がなく，ネタに困ったということです（笑）

　では，また☆