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    根抵当権設定者による元本の確定の請求
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     7/7(日) 平成25年度司法書士筆記試験 記述式検討会@水道橋+USTREAM
     7/20(土) 本試験分析セミナー@渋谷 15時30分〜17時半
    ※ 他にも色々あるのですが,また今度詳細に説明させてください!




     こんばんは。

     今日も,不動産登記法の話をしましょう。

     今回のテーマは,根抵当権設定者による元本の確定の請求

     うん,今何か浮かんだと思います。

     おそらく,設定後3年を経過したことによる元本の確定の請求でしょう?

     でも,それだけですか? 他にはありませんか?

     ありますね。

     根抵当権者又は債務者に合併又は会社分割があった場合です。

     この場合の確定の請求の特徴は,

     設定後3年を経過したことによる元本の確定の請求と異なり,

     ・ 元本の確定の期日が定められていても,することができます。

     ・ 元本の確定の請求に,期間の制限があります。

     以上が択一式問題対策。

     記述式問題対策としては,根抵当権設定者がした元本の確定の請求が,設定後3年を経過したことによるものなのか,それとも根抵当権者又は債務者に合併又は会社分割があったことによるものなのかを,ちゃんと別紙で確認できるようにしておく必要があります。

     じゃあ,それぞれの元本の確定の請求が,どのような別紙で示されるのかを考えてみましょう。




     設定後3年を経過したことによる元本の確定の請求は,根抵当権者からの元本の確定の請求が問題となったH20
    を参考にすれば,根抵当権元本確定請求通知書が示されるでしょう。この請求の場合は,これで終わり(なお,郵便物配達証明書のことは置いておきます。)。

     このことって,根抵当権者又は債務者に合併又は会社分割があったことによる元本の確定の請求の場合も同じ。ただ,根抵当権者又は債務者に係る履歴事項証明書中から合併又は会社分割の情報を読み取る必要があるでしょう。

     実は,この論点,講義ではしっかり説明しているところなんですが,やったのが結構前なので,ちゃんと覚えているか心配になって,急遽書くことにしました。

     で,その講義で特にしっかり説明したのは,根抵当権設定者による元本の確定の請求の選択についてです。

     例えば,

     元本の確定の期日が定められている根抵当権について根抵当権設定者がした元本の確定の請求を,設定後3年を経過したことによるものと決め付けない(合併又は会社分割を理由とするものかもしれない。)。

     根抵当権者に合併があり,その合併の日から1か月経過後に根抵当権設定者がした元本の確定の請求を,合併を理由とするものと決め付けない(設定後3年を経過したことのよるものかもしれない。)。

     なお,H11には,根抵当権の債務者に合併があったため,根抵当権設定者が合併を理由とする元本の確定の請求をしたが,債務者=根抵当権設定者であったため,これに失敗し,それに連動して,減額請求にも失敗するという論点が出題されています。

     過去問+αααの最近の不動産登記法の記述式問題の出題傾向からすれば,見逃せない事実だと思います。

     では,また。

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