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    腑に落ちない
    【無敵の司法書士 2013年本試験解剖BOOK】

    * 無敵の司法書士 2013年本試験解剖BOOKの説明書(1)




     こんばんは@新幹線です。

     今日は,択一式対策講座【理論編】不動産登記法第14回・第15回の講義でした。

     何とか,(無理矢理ですが)総論まで終わり,少し安心。

     でも,来週からは,択一式対策講座【理論編】の天王山である会社法・商業登記法ですので,もっともっと気合入れて講義します。無料公開講座ですので,ぜひ渋谷校にお越しください。




     掲題の,腑に落ちない。

     これは,今日の講義で話した,僕が昔から疑問に思っている事項について。

     皆さんは,どう考えますか?

     試験には出ないのでしょうが,基本的かつ重要な知識が連結することにより,思いもよらない謎が生ずる典型例です。

     では,発表しましょう。

     権利能力なき社団は,抵当権や根抵当権の債務者として登記できるとされています(昭31.6.13民事甲1317号)。

     そして,抵当証券が発行されている場合における債務者の氏名もしくは名称又は住所についての変更の登記又は更正の登記は,債務者が単独で申請することができるとされています(不登法64条2項)。

     ということは,

     権利能力なき社団も,抵当権や根抵当権の債務者の表示の変更の登記を単独で申請することができるということになります。

     このように,権利能力なき社団は,登記名義人になることができませんが(昭23.6.21民事甲1897号),登記の申請人になることができる場合はあるのです。


     ところで,僕は,これまでの話に1つ,嘘を紛れ込ませました。

     それは,どんな嘘でしょう?

     では,また。

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