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    別紙の名称と申請すべき登記
     こんばんは。

     今日は,うまい焼き鳥をノンアルコールでいただきました。

     次は,藤岡先生を誘って行こう。

     


     今日は,別紙の名称と申請すべき登記について,軽くコメントしておきます。

     通常,別紙の名称と申請すべき登記とは,一致します。

     例えば,売買契約書と売買を原因とする所有権の移転の登記。

     これがずれる場合もあります。

     例えば,抵当権の追加設定契約書と及ぼす変更の登記。

     また,このような出題実績もあります。

     以下は,いずれも抵当権(一部)放棄証書が別紙として示されましたが,申請すべき登記は,2種類です。

     昭和59年度 抵当権放棄証書 : 申請すべき登記は,及ぼさない変更の登記
     平成7年度 抵当権一部放棄証書 : 申請すべき登記は,及ぼさない変更の登記
     平成20年度 抵当権放棄証書 : 申請すべき登記は,抵当権の登記の抹消


     
     対策としては,とにかく問題をよく読むことです。

     でも,いつも講義でいう作問者の問題文作成の意図を読むという話ではなく,字面をよく読むということ。

     冷たいかもしれませんが,解法を徹底的に説明する僕でも,上記の抵当権放棄証書から生ずる登記を及ぼさない変更の登記なのか抵当権の登記の抹消なのかの基準を示すことはできません。

     なぜなら.そんなことは,読めば誰の目にも明らかだから。

     読めばきっと分かるから。

     …。


     でも,こういうところが最終的に合否を分ける結果になることを,僕は分かっています。



     だから,ここに書きました(笑)

     では,また。


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