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    最も出題されている論点が最も出題されない(1)
     こんばんは。

     今回は,前回予告した,次に掲げる事項について,説明したいと思います。

     抵当権の登記の抹消を申請する前提として当該抵当権の債務者の変更の登記を省略することができるという論点

     内容としては,抵当権の債務者の変更の登記は,あくまで登記事項の一つの変更に過ぎないため,どうせ当該登記の抹消を申請するなら,省略しても良いという論点です。

     H25の本試験において,抵当権の債務者の変更の登記を申請するのかが話題になりましたが,この論点は既にH21,H11,H2に出題されていましたので,当該登記は省略するとの判断ができなければなりません。

     そうなんです,この論点,めっちゃ出題されています。

     不動産登記法の記述式問題において最も出題されているといっても過言ではないでしょう。

     でも,上記のとおり,H25で出題されていますので,H26における出題可能性の観点からすれば,最も出題されないといえます。




     そんな感じで終わることもできるのですが,皆さんに念のためにお伝えしたいことがあります。


     それは…


     上記の論点には例外があるということです。


     ということで,次回までの宿題。
     
     
     (根)抵当権の債務者の変更の登記を,当該(根)抵当権の登記の抹消の前提として申請しなければならない場合とは,どのような場合か?



     分からないとやばいかって?


     全然やばくないですが,

     答えを知った時に,「そう来たかっ」って残念がる知識量が合格には最低限必要です。


     では,また。


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