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    実は出題されていた!?
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     こんばんは@渋谷です。

     左目が痛いので,今日はショートネタで。

     掲題の「実は出題されていた!?

     
     以前,以下の記事を書きました。

     
     2014/08/28(木) と2014/08/30(土) に以下の記事を書きました。


       現場の悪魔【問題編】
       現場の悪魔【解答解説編】 ※ 申請日修正しました。


     今思うとすごいタイトルが付いていますが,上記の記事では,単に以下の事例を紹介したかっただけなんです。


     根抵当権の債務者の氏名及び住所と根抵当権設定者である所有権の登記名義人の氏名及び住所が登記記録上同一であり,当該所有権の登記名義人について相続を登記原因とする所有権の移転の登記がされている場合でも,当該根抵当権の債務者についても同じ時に相続が開始し,相続の開始後6か月を経過した時点で元本が確定していることが明らかであるということは困難であるため,他に元本が確定していることが登記記録上明らかな事情が認められない限り,当該根抵当権につき代位弁済を登記原因とする移転の登記を申請するときは,その前提として,相続を登記原因とする債務者の変更の登記又は元本の確定の登記を申請することを要する(登記研究784号P149)。




     ところで,この論点って,平成27年度に出題されていますよね?


     甲土地の所有者民事次郎について,上記の実例がばっちり当てはまります。

    koutoti.png



     そうすると,第2申請時に1件目(答案用紙第2欄(1)に記載)は,相続を原因とする2番根抵当権の債務者の変更の登記の申請情報ではなく,確定を原因とする2番根抵当権の元本の確定の登記の申請情報を記載しても良さそうです。

     しかし,法務省は,これを否定している可能性が高いです。


     shusi.png


     まあ,ともかく,ブログで書いていることが,間接的にせよ出題されると素直に嬉しいです。


     これからも,良い記事を書きたいと思います。


     別に今日が何かの節目というわけでもないのですが,


     皆さん,


     これからも宜しくお願いします。


     では,また。


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