このブログは,多くの受験生の方が司法書士試験に合格するために開設しました。
    強制競売による売却
     重要先例総Check講座

     詳しくは,この記事をお読みください。



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     こんばんは@渋谷です。

     今日は,重要先例総Check講座第2回・第3回の収録をしました。

     重要先例の解説を徹底的に行う,とても筋肉質な講義です。

     


     今回のテーマは,強制競売による売却
     
     やることは簡単。

     「強制競売による売却」という用語を含む先例・実例を覚えましょう。


     まずは,以下の実例。


    1 強制競売による売却による所有権の移転の登記後の真正な登記名義の回復を原因とする所有権の移転の登記の申請は,判決による場合を除き,受理されない(登記研究367号P138)。




     厳格な強制競売による売却の手続をやったのに,真正な登記名義の回復を原因として移転するなんて言語道断。
     
     ただ,裁判所での強制競売の手続を,裁判所での判決の手続で上書きするのは,問題なし。


     次に,以下の実例。


    2  (強制)競売による売却を原因としてAからBへの所有権の移転の登記がされている不動産について,民法646条2項の規定による移転を原因としてBからCへの所有権の移転の登記を申請することができる(登記研究513号P211)。




     委任者Cから代理権をもらえなかった受任者Bが,不動産を(強制)競売で買うこともありますし。


     最後に,以下の先例。


    3  「強制競売による売却」を原因とする所有権の移転の登記について,前所有権の登記名義人及び現在の所有権の登記名義人による合意解除を原因とする当該登記の抹消の申請は,受理されない(昭36.6.16民事甲1425号)。




     厳格な強制競売による売却の手続をやったのに,合意解除を原因として抹消するなんて言語道断。

     この先例は,平成26年度第18問ア平成2年度第16問1で説明済みです。


     


     受講生の方ならお分かりいただけると思いますが,僕は,こういう横断的整理が大好きです。

     そして,そもそも不動産登記法が大好きです。

     この大好きさがちゃんと伝わるように,もっともっと勉強します。


     では,また。


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