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     こんばんは。

     更新が遅くなってごめんなさい。

     真夜中の論点解説,今回は,「賃貸人又は賃借人が死亡し,共同相続が開始した場合」についてです。

     この論点も,ある意味「司法書士試験あるある」であり,苦手とされている方が多いと思うので,今回の記事を読んで,きっちり覚えておきましょう。

     覚えると,供託法における弁済供託の先例も覚えやすくなります。


    賃「貸」人が死亡し,共同相続が開始した場合

     この場合,相続人の有する賃料債権は,可分債権です(最判平17.9.8参照)。

    賃「借」人が死亡し,共同相続が開始した場合

     この場合の,相続人の負担する賃料債務は,不可分債務です(大判大11.11.24)。



     
     では,また。


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